342 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 98,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 383,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 170 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900322548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
39062900322548200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
348 450 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 157 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 317 696 $ Poids 99 % |
| 2 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 309 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 242 $ Poids 94 % |
| 3 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 157 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +2 581 $ | 135 584 $ Poids 94 % |
| 4 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 385 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 745 $ Poids 92 % |
| 5 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 337 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −4 179 $ | 282 305 $ Poids 92 % |
| 6 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 348 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 454 188 $ Poids 92 % |
| 7 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 416 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 359 082 $ Poids 89 % |
| 8 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 80 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 374 421 $ Poids 88 % |
| 9 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 195 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 174 784 $ Poids 88 % |
| 10 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 297 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −1 407 $ | 291 346 $ Poids 87 % |
| 11 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 262 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 341 858 $ Poids 87 % |
| 12 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 334 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 240 279 $ Poids 84 % |