345 Rue VAILLANCOURT · Victoriaville
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 96,4 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 211 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900324021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
39062900324021400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 184 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 333 134 $ Poids 97 % |
| 2 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 196 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −2 786 $ | 280 493 $ Poids 96 % |
| 3 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 278 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 315 856 $ Poids 96 % |
| 4 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 297 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +3 226 $ | 134 701 $ Poids 94 % |
| 5 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 341 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 382 390 $ Poids 93 % |
| 6 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 191 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 362 $ Poids 93 % |
| 7 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 378 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 451 261 $ Poids 93 % |
| 8 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 57 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 325 653 $ Poids 85 % |
| 9 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 442 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 357 141 $ Poids 85 % |
| 10 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 330 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 355 377 $ Poids 82 % |
| 11 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 140 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 372 418 $ Poids 81 % |
| 12 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 388 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 239 056 $ Poids 80 % |