338 Rue VAILLANCOURT · Victoriaville
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 99,8 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 198 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900324490100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
39062900324490100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 236 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 322 518 $ Poids 97 % |
| 2 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 232 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 340 624 $ Poids 95 % |
| 3 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 309 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 390 853 $ Poids 94 % |
| 4 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 228 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −1 393 $ | 286 840 $ Poids 93 % |
| 5 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 395 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +28 943 $ | 364 474 $ Poids 91 % |
| 6 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 144 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 380 349 $ Poids 91 % |
| 7 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 266 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +3 871 $ | 137 708 $ Poids 90 % |
| 8 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 404 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 461 385 $ Poids 89 % |
| 9 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 311 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 177 448 $ Poids 88 % |
| 10 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 185 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +1 408 $ | 296 011 $ Poids 87 % |
| 11 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 379 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 347 066 $ Poids 86 % |
| 12 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 251 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 358 771 $ Poids 86 % |