320 Rue VAILLANCOURT · Victoriaville
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 97,8 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 167 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900324905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
39062900324905200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 257 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 317 982 $ Poids 97 % |
| 2 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 246 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 385 095 $ Poids 96 % |
| 3 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 252 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 335 534 $ Poids 96 % |
| 4 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 213 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −2 786 $ | 282 533 $ Poids 95 % |
| 5 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 305 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +3 226 $ | 135 673 $ Poids 92 % |
| 6 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 127 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 521 $ Poids 92 % |
| 7 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 353 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 359 459 $ Poids 90 % |
| 8 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 467 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 454 524 $ Poids 89 % |
| 9 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 208 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 374 901 $ Poids 85 % |
| 10 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 194 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 355 185 $ Poids 84 % |
| 11 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 311 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 240 496 $ Poids 84 % |
| 12 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 360 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 174 992 $ Poids 82 % |