269 Rue BOILY · Victoriaville
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 109,4 m² · constr. 1983 · terrain 332 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 162 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900326615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
39062900326615100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
348 450 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 387 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 404 980 $ Poids 93 % |
| 2 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 406 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 740 $ Poids 90 % |
| 3 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 473 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 283 $ Poids 88 % |
| 4 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 431 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 385 480 $ Poids 86 % |
| 5 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 251 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 375 986 $ Poids 85 % |
| 6 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 583 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 322 875 $ Poids 84 % |
| 7 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 562 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 188 553 $ Poids 83 % |
| 8 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 238 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 416 977 $ Poids 81 % |
| 9 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 630 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 368 787 $ Poids 81 % |
| 10 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 664 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 442 880 $ Poids 81 % |
| 11 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 454 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 093 $ Poids 78 % |
| 12 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 264 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 363 728 $ Poids 78 % |