20 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 97,6 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 194 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900330279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
39062900330279600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 143 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 305 678 $ Poids 99 % |
| 2 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 55 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −1 936 $ | 130 373 $ Poids 96 % |
| 3 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 388 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 436 458 $ Poids 92 % |
| 4 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 499 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 321 891 $ Poids 89 % |
| 5 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 520 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 369 548 $ Poids 88 % |
| 6 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 86 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 328 650 $ Poids 87 % |
| 7 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 46 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 168 032 $ Poids 87 % |
| 8 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 537 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 271 097 $ Poids 86 % |
| 9 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 470 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 345 508 $ Poids 86 % |
| 10 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 233 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 359 347 $ Poids 84 % |
| 11 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 483 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 279 952 $ Poids 84 % |
| 12 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 363 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 231 970 $ Poids 82 % |