27 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 104,1 m² · constr. 1972 · terrain 731,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 207 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900331206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
39062900331206500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
342 700 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 179 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 678 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 84 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 174 949 $ Poids 97 % |
| 3 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 148 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 342 179 $ Poids 96 % |
| 4 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 97 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 318 547 $ Poids 95 % |
| 5 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 184 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 410 874 $ Poids 91 % |
| 6 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 427 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 359 678 $ Poids 91 % |
| 7 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 380 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 366 482 $ Poids 85 % |
| 8 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 458 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 385 894 $ Poids 85 % |
| 9 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 290 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 257 686 $ Poids 85 % |
| 10 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 439 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 336 356 $ Poids 84 % |
| 11 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 324 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 240 737 $ Poids 84 % |
| 12 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 597 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 322 233 $ Poids 83 % |