25 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 756,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 172 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900331385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
39062900331385100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 0 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 044 $ Poids 99 % |
| 2 | 99, rue Champlain, Victoriaville 2026-09-17 · 335 m · Vendu 287 500 $ (3 007 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 299 253 $ Poids 93 % |
| 3 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 92 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 303 043 $ Poids 92 % |
| 4 | 314, rue Émile, Victoriaville 2026-10-01 · 421 m · Vendu 120 000 $ (1 302 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 118 056 $ Poids 92 % |
| 5 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 398 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 432 104 $ Poids 91 % |
| 6 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 430 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −7 037 $ | 276 929 $ Poids 89 % |
| 7 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 251 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 307 190 $ Poids 88 % |
| 8 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 464 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 318 823 $ Poids 85 % |
| 9 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 492 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −9 751 $ | 268 428 $ Poids 85 % |
| 10 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 245 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 312 701 $ Poids 85 % |
| 11 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 465 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 366 154 $ Poids 84 % |
| 12 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 556 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 340 752 $ Poids 80 % |