123 Rue CHAMPLAIN · Victoriaville
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 116,3 m² · constr. 1968 · terrain 833,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 234 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900332039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
39062900332039500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 353 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 354 822 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 309 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 425 172 $ Poids 90 % |
| 3 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 126 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 388 721 $ Poids 90 % |
| 4 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 386 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 266 315 $ Poids 88 % |
| 5 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 206 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +850 $ | 181 341 $ Poids 84 % |
| 6 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 521 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +13 118 $ | 315 943 $ Poids 84 % |
| 7 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 583 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 320 063 $ Poids 83 % |
| 8 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 274 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 354 682 $ Poids 83 % |
| 9 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 351 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 360 235 $ Poids 81 % |
| 10 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 705 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −7 379 $ | 158 835 $ Poids 78 % |
| 11 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 509 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 333 514 $ Poids 77 % |
| 12 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 701 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 448 178 $ Poids 76 % |