50 Rue GIROUX · Victoriaville
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 101,9 m² · constr. 1963 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 231 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900332908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
39062900332908200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 64 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 301 706 $ Poids 98 % |
| 2 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 300 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +1 703 $ | 340 712 $ Poids 95 % |
| 3 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 212 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 353 675 $ Poids 94 % |
| 4 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 220 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 165 533 $ Poids 93 % |
| 5 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 324 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 364 590 $ Poids 92 % |
| 6 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 281 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 323 763 $ Poids 92 % |
| 7 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 413 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 317 623 $ Poids 88 % |
| 8 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 245 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 362 537 $ Poids 88 % |
| 9 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 207 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 229 114 $ Poids 88 % |
| 10 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 142 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge −6 452 $ | 128 843 $ Poids 87 % |
| 11 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 461 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 305 617 $ Poids 87 % |
| 12 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 405 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge −23 681 $ | 267 612 $ Poids 86 % |