117 Rue CHAMPLAIN · Victoriaville
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 94,8 m² · constr. 1963 · terrain 693,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 178 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900333414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
39062900333414400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
341 450 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 194 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −6 452 $ | 123 911 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 138 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 290 927 $ Poids 96 % |
| 3 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 238 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −21 112 $ | 265 783 $ Poids 95 % |
| 4 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 326 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −23 681 $ | 257 266 $ Poids 93 % |
| 5 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 288 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 350 874 $ Poids 93 % |
| 6 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 339 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 305 454 $ Poids 93 % |
| 7 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 449 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 414 532 $ Poids 91 % |
| 8 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 133 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 301 297 $ Poids 87 % |
| 9 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 318 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge +1 703 $ | 328 953 $ Poids 84 % |
| 10 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 443 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 296 031 $ Poids 82 % |
| 11 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 244 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 221 810 $ Poids 81 % |
| 12 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 480 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 328 030 $ Poids 81 % |