114 Rue CHAMPLAIN · Victoriaville
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 92,9 m² · constr. 1965 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 115 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900333801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
39062900333801400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
337 750 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 169 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 162 $ | 123 882 $ Poids 99 % |
| 2 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 276 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −18 297 $ | 265 669 $ Poids 95 % |
| 3 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 97 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 043 $ Poids 93 % |
| 4 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 374 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 257 284 $ Poids 91 % |
| 5 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 297 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 350 994 $ Poids 90 % |
| 6 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 472 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 414 504 $ Poids 90 % |
| 7 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 387 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 305 523 $ Poids 90 % |
| 8 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 177 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 301 101 $ Poids 89 % |
| 9 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 420 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 295 790 $ Poids 86 % |
| 10 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 525 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 327 752 $ Poids 83 % |
| 11 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 293 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge +5 108 $ | 329 212 $ Poids 79 % |
| 12 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 155 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 322 369 $ Poids 78 % |