112 Rue CHAMPLAIN · Victoriaville
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 94,8 m² · constr. 1965 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 164 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900333912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
39062900333912900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 186 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −5 162 $ | 125 202 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 110 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 927 $ Poids 97 % |
| 3 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 266 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −18 297 $ | 268 598 $ Poids 94 % |
| 4 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 280 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 354 664 $ Poids 94 % |
| 5 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 371 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 260 052 $ Poids 92 % |
| 6 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 390 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 308 779 $ Poids 92 % |
| 7 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 488 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 418 932 $ Poids 90 % |
| 8 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 185 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 304 197 $ Poids 87 % |
| 9 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 277 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge +5 108 $ | 332 358 $ Poids 85 % |
| 10 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 436 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 298 881 $ Poids 82 % |
| 11 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 195 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 223 890 $ Poids 82 % |
| 12 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 254 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 365 486 $ Poids 80 % |