326 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 92,4 m² · constr. 1977 · terrain 701,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 223 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900334733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
39062900334733500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 162 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −1 407 $ | 281 788 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 286 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +2 581 $ | 131 278 $ Poids 96 % |
| 3 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 289 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge −4 179 $ | 273 271 $ Poids 93 % |
| 4 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 196 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 768 $ Poids 91 % |
| 5 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 217 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 308 283 $ Poids 91 % |
| 6 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 337 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 616 $ Poids 90 % |
| 7 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 182 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 687 $ Poids 90 % |
| 8 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 523 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 439 739 $ Poids 88 % |
| 9 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 499 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 346 323 $ Poids 84 % |
| 10 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 536 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 312 077 $ Poids 82 % |
| 11 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 270 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 348 814 $ Poids 78 % |
| 12 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 171 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 687 $ Poids 78 % |