289 Rue VAILLANCOURT · Victoriaville
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 93,7 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 191 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900335226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
39062900335226900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 31 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 26 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +1 408 $ | 286 607 $ Poids 98 % |
| 2 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 190 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −1 393 $ | 277 952 $ Poids 96 % |
| 3 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 172 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 379 070 $ Poids 94 % |
| 4 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 286 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 330 169 $ Poids 94 % |
| 5 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 419 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +3 871 $ | 133 471 $ Poids 92 % |
| 6 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 358 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 313 257 $ Poids 90 % |
| 7 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 241 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 322 705 $ Poids 87 % |
| 8 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 575 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 447 169 $ Poids 86 % |
| 9 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 464 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 351 987 $ Poids 84 % |
| 10 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 343 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge +28 943 $ | 354 372 $ Poids 81 % |
| 11 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 158 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 388 670 $ Poids 80 % |
| 12 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 687 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 192 $ Poids 78 % |