300 Rue VAILLANCOURT · Victoriaville
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 107 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 228 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900335391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
39062900335391700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 298 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 391 223 $ Poids 96 % |
| 2 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 349 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 341 $ Poids 93 % |
| 3 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 307 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 374 696 $ Poids 93 % |
| 4 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 436 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 182 377 $ Poids 89 % |
| 5 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 129 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 371 683 $ Poids 89 % |
| 6 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 469 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 318 252 $ Poids 88 % |
| 7 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 424 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 134 $ Poids 87 % |
| 8 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 163 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 402 866 $ Poids 87 % |
| 9 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 504 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 356 707 $ Poids 87 % |
| 10 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 308 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 331 949 $ Poids 87 % |
| 11 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 539 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 428 348 $ Poids 85 % |
| 12 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 301 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 351 302 $ Poids 83 % |