288 Rue VAILLANCOURT · Victoriaville
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 107,9 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 224 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900335594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
39062900335594100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
342 400 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 321 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 392 819 $ Poids 95 % |
| 2 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 329 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 616 $ Poids 93 % |
| 3 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 299 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 376 186 $ Poids 92 % |
| 4 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 404 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 315 $ Poids 89 % |
| 5 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 459 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 319 439 $ Poids 89 % |
| 6 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 118 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 373 297 $ Poids 89 % |
| 7 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 456 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 183 099 $ Poids 88 % |
| 8 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 524 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 358 120 $ Poids 86 % |
| 9 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 143 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 404 605 $ Poids 86 % |
| 10 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 324 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 333 316 $ Poids 85 % |
| 11 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 559 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 430 001 $ Poids 85 % |
| 12 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 567 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 269 431 $ Poids 82 % |