252 Rue BOILY · Victoriaville
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 97,1 m² · constr. 1988 · terrain 548,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 182 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900336131000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
39062900336131000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 182 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 402 692 $ Poids 97 % |
| 2 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 179 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +11 144 $ | 295 443 $ Poids 96 % |
| 3 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 288 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 350 959 $ Poids 95 % |
| 4 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 35 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +14 075 $ | 304 516 $ Poids 94 % |
| 5 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 400 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 419 $ Poids 93 % |
| 6 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 461 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +9 678 $ | 141 639 $ Poids 88 % |
| 7 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 369 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 365 110 $ Poids 88 % |
| 8 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 600 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 474 892 $ Poids 84 % |
| 9 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 174 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 411 102 $ Poids 83 % |
| 10 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 187 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 353 929 $ Poids 83 % |
| 11 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 374 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 243 936 $ Poids 82 % |
| 12 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 359 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 318 $ Poids 81 % |