277 Rue VAILLANCOURT · Victoriaville
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 104,1 m² · constr. 1983 · terrain 644,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 238 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900336511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
39062900336511300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 337 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 376 703 $ Poids 94 % |
| 2 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 322 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 233 $ Poids 93 % |
| 3 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 145 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 406 739 $ Poids 93 % |
| 4 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 379 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 395 578 $ Poids 92 % |
| 5 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 158 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 366 482 $ Poids 90 % |
| 6 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 397 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 047 $ Poids 89 % |
| 7 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 324 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 354 644 $ Poids 88 % |
| 8 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 216 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +4 179 $ | 298 678 $ Poids 86 % |
| 9 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 526 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 184 299 $ Poids 86 % |
| 10 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 350 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 251 137 $ Poids 83 % |
| 11 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 489 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 315 884 $ Poids 83 % |
| 12 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 393 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 328 $ Poids 83 % |