150 Rue ST-CYR app. 2 app. 2 · Victoriaville
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 108,8 m² · constr. 2010 · terrain 174,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 163 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900338706200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
39062900338706200010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
341 750 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 369 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 891 $ Poids 91 % |
| 2 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 407 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 496 $ Poids 90 % |
| 3 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 499 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 384 487 $ Poids 84 % |
| 4 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 617 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 016 $ Poids 84 % |
| 5 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 364 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 414 076 $ Poids 83 % |
| 6 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 611 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 322 083 $ Poids 83 % |
| 7 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 300 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 442 348 $ Poids 81 % |
| 8 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 481 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 385 974 $ Poids 74 % |
| 9 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 776 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 471 $ Poids 74 % |
| 10 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 354 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 329 207 $ Poids 73 % |
| 11 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 644 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 182 $ Poids 73 % |
| 12 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 651 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 348 741 $ Poids 72 % |