150 Rue ST-CYR app. 3 app. 3 · Victoriaville
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 107,3 m² · constr. 2011 · terrain 327,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 229 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900338706200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
39062900338706200010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
341 750 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 369 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 766 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 407 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 527 $ Poids 88 % |
| 3 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 499 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 382 003 $ Poids 86 % |
| 4 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 364 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 413 251 $ Poids 85 % |
| 5 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 300 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 439 451 $ Poids 84 % |
| 6 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 617 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 355 $ Poids 84 % |
| 7 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 611 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 320 105 $ Poids 82 % |
| 8 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 481 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 383 403 $ Poids 77 % |
| 9 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 354 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 327 021 $ Poids 77 % |
| 10 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 644 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 905 $ Poids 75 % |
| 11 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 776 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 267 $ Poids 74 % |
| 12 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 554 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 254 429 $ Poids 74 % |