15 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 143 m² · constr. 1969 · terrain 1 220,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 260 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900340228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
39062900340228800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 285 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 365 594 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 928 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 473 941 $ Poids 65 % |
| 3 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 982 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 601 $ Poids 63 % |
| 4 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-08-25 · 177 m · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 975 $ Poids 61 % |
| 5 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 491 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 132 583 $ Poids 61 % |
| 6 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 307 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 461 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 395 858 $ Poids 61 % |
| 7 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 234 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 340 926 $ Poids 60 % |
| 8 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 953 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 435 $ Poids 58 % |
| 9 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 520 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +37 323 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 477 791 $ Poids 57 % |
| 10 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 014 $ Poids 57 % |
| 11 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 658 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +40 215 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 498 963 $ Poids 55 % |
| 12 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 645 $ Poids 52 % |