10 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 96,4 m² · constr. 1971 · terrain 741,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,8 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 196 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900340371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
39062900340371700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 204 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 305 356 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 164 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 130 184 $ Poids 97 % |
| 3 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 512 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 435 861 $ Poids 88 % |
| 4 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 572 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 369 125 $ Poids 85 % |
| 5 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 183 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 310 034 $ Poids 84 % |
| 6 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 523 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 340 344 $ Poids 84 % |
| 7 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 471 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +15 323 $ | 345 223 $ Poids 84 % |
| 8 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 628 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 321 497 $ Poids 83 % |
| 9 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 157 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 328 429 $ Poids 83 % |
| 10 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 173 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 167 919 $ Poids 82 % |
| 11 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 576 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −9 853 $ | 279 510 $ Poids 82 % |
| 12 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 653 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −12 537 $ | 270 742 $ Poids 81 % |