11 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 89,4 m² · constr. 1966 · terrain 684,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 180 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900340665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
39062900340665300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 31 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 156 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −4 517 $ | 122 097 $ Poids 96 % |
| 2 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 223 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 522 $ Poids 95 % |
| 3 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 396 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 296 849 $ Poids 87 % |
| 4 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 550 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 261 681 $ Poids 86 % |
| 5 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 515 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +26 838 $ | 323 054 $ Poids 84 % |
| 6 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 528 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 408 547 $ Poids 84 % |
| 7 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 578 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 304 875 $ Poids 83 % |
| 8 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 178 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 287 229 $ Poids 82 % |
| 9 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 531 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 320 027 $ Poids 82 % |
| 10 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 711 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 322 877 $ Poids 78 % |
| 11 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 635 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −19 502 $ | 253 577 $ Poids 76 % |
| 12 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 537 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 346 128 $ Poids 75 % |