9 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 117,1 m² · constr. 1967 · terrain 657,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 217 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900340833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
39062900340833900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 357 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 354 249 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 87 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 958 $ Poids 93 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 220 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 424 616 $ Poids 91 % |
| 4 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 456 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −8 198 $ | 158 594 $ Poids 89 % |
| 5 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 447 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 429 299 $ Poids 84 % |
| 6 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 509 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 315 541 $ Poids 83 % |
| 7 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 385 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 388 240 $ Poids 83 % |
| 8 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 202 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 275 $ Poids 83 % |
| 9 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 208 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 133 $ Poids 83 % |
| 10 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 373 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 359 810 $ Poids 79 % |
| 11 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 695 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 319 638 $ Poids 78 % |
| 12 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 692 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 447 433 $ Poids 77 % |