24 Rue DEMERS · Victoriaville
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 113,2 m² · constr. 1962 · terrain 513,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 200 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900341341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
39062900341341600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 208 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 407 331 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 167 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 255 352 $ Poids 95 % |
| 3 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 302 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 371 822 $ Poids 91 % |
| 4 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 330 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 339 763 $ Poids 91 % |
| 5 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 155 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 173 753 $ Poids 90 % |
| 6 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 178 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 339 840 $ Poids 90 % |
| 7 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 488 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +4 373 $ | 303 110 $ Poids 88 % |
| 8 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 523 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 298 $ | 151 670 $ Poids 87 % |
| 9 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 342 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 346 326 $ Poids 84 % |
| 10 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 646 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 307 145 $ Poids 82 % |
| 11 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 389 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 724 $ Poids 81 % |
| 12 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 669 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 268 079 $ Poids 79 % |