27 Rue DEMERS · Victoriaville
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 97,4 m² · constr. 1964 · terrain 503,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 171 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900341397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
39062900341397100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 61 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 296 374 $ Poids 99 % |
| 2 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 102 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −5 807 $ | 126 362 $ Poids 96 % |
| 3 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 421 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 357 792 $ Poids 91 % |
| 4 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 341 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 334 962 $ Poids 89 % |
| 5 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 499 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 422 792 $ Poids 88 % |
| 6 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 519 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −21 612 $ | 311 573 $ Poids 88 % |
| 7 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 523 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −22 288 $ | 262 448 $ Poids 86 % |
| 8 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 430 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −19 705 $ | 271 199 $ Poids 86 % |
| 9 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 177 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 162 771 $ Poids 85 % |
| 10 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 232 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 225 525 $ Poids 85 % |
| 11 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 216 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 318 361 $ Poids 85 % |
| 12 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 281 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 347 592 $ Poids 82 % |