25 Rue DEMERS · Victoriaville
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 93,6 m² · constr. 1963 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 155 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900341536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
39062900341536100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 114 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −6 452 $ | 123 078 $ Poids 99 % |
| 2 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 79 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 289 105 $ Poids 95 % |
| 3 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 445 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge −21 112 $ | 263 933 $ Poids 90 % |
| 4 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 512 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 411 736 $ Poids 89 % |
| 5 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 301 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 294 079 $ Poids 88 % |
| 6 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 431 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 348 556 $ Poids 88 % |
| 7 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 314 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 299 342 $ Poids 86 % |
| 8 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 540 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −23 681 $ | 255 518 $ Poids 86 % |
| 9 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 537 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 303 398 $ Poids 85 % |
| 10 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 621 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 322 467 $ Poids 81 % |
| 11 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 341 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge +1 703 $ | 326 966 $ Poids 80 % |
| 12 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 517 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 325 558 $ Poids 80 % |