35 Rue ASSOMPTION · Victoriaville
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 90,7 m² · constr. 1967 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 199 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900341579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
39062900341579400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 125 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −3 871 $ | 123 645 $ Poids 98 % |
| 2 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 415 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −15 482 $ | 265 093 $ Poids 92 % |
| 3 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 332 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 295 062 $ Poids 91 % |
| 4 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 297 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 300 417 $ Poids 89 % |
| 5 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 61 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 290 702 $ Poids 88 % |
| 6 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 518 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 413 777 $ Poids 86 % |
| 7 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 516 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 326 553 $ Poids 83 % |
| 8 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 515 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge −18 109 $ | 256 864 $ Poids 83 % |
| 9 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 396 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 350 534 $ Poids 83 % |
| 10 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 518 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 305 077 $ Poids 81 % |
| 11 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 638 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 326 916 $ Poids 81 % |
| 12 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 647 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 323 916 $ Poids 79 % |