31 Rue ASSOMPTION · Victoriaville
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 156 m² · constr. 1965 · terrain 1 677,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,9 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 384 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900341867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
39062900341867500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-08-25 · 69 m · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 425 427 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 304 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +24 448 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 375 409 $ Poids 75 % |
| 3 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 279 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 348 312 $ Poids 60 % |
| 4 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 348 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 406 546 $ Poids 58 % |
| 5 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 421 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +8 396 $ | 135 502 $ Poids 55 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 276 $ Poids 53 % |
| 7 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 985 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 486 480 $ Poids 51 % |
| 8 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 395 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 991 $ Poids 47 % |
| 9 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 443 879 $ Poids 46 % |
| 10 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 885 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 847 $ Poids 46 % |
| 11 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 106 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 106 $ Poids 43 % |
| 12 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 326 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −31 101 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 404 630 $ Poids 40 % |