322 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 95,2 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 169 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900344017100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
39062900344017100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 151 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 393 337 $ Poids 96 % |
| 2 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 146 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +9 853 $ | 297 365 $ Poids 96 % |
| 3 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 253 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 534 $ Poids 95 % |
| 4 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 292 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 288 495 $ Poids 94 % |
| 5 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 327 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +7 743 $ | 138 384 $ Poids 94 % |
| 6 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 356 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 342 715 $ Poids 93 % |
| 7 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 245 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 361 963 $ Poids 87 % |
| 8 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 565 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 463 864 $ Poids 86 % |
| 9 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 222 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 333 848 $ Poids 85 % |
| 10 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 125 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 402 220 $ Poids 82 % |
| 11 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 221 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 241 981 $ Poids 82 % |
| 12 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 86 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 350 522 $ Poids 79 % |