99 Rue CHAMPLAIN · Victoriaville
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 95,6 m² · constr. 1962 · terrain 688,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 155 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900344397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
39062900344397000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Champlain, Victoriaville 2026-09-17 · 0 m · Vendu 287 500 $ (3 007 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 314, rue Émile, Victoriaville 2026-10-01 · 86 m · Vendu 120 000 $ (1 302 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 113 213 $ Poids 97 % |
| 3 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 131 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 350 525 $ Poids 95 % |
| 4 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 254 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 290 642 $ Poids 95 % |
| 5 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 177 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 265 609 $ Poids 93 % |
| 6 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 335 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −7 097 $ | 123 822 $ Poids 93 % |
| 7 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 330 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 074 $ | 257 039 $ Poids 92 % |
| 8 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 397 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −24 937 $ | 305 163 $ Poids 91 % |
| 9 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 204 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 576 $ Poids 87 % |
| 10 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 598 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 414 197 $ Poids 84 % |
| 11 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 258 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 301 150 $ Poids 81 % |
| 12 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 187 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 593 $ Poids 80 % |