100 Rue CHAMPLAIN · Victoriaville
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 99 m² · constr. 1964 · terrain 562,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 163 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900344662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
39062900344662200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 213 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 298 804 $ Poids 98 % |
| 2 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 170 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 360 883 $ Poids 97 % |
| 3 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 179 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 337 612 $ Poids 95 % |
| 4 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 430 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −21 612 $ | 314 315 $ Poids 91 % |
| 5 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 374 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −22 288 $ | 264 779 $ Poids 90 % |
| 6 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 300 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −5 807 $ | 127 474 $ Poids 90 % |
| 7 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 228 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge −19 705 $ | 273 665 $ Poids 88 % |
| 8 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 138 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 227 170 $ Poids 88 % |
| 9 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 305 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 303 010 $ Poids 87 % |
| 10 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 92 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 357 336 $ Poids 87 % |
| 11 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 322 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 350 430 $ Poids 86 % |
| 12 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 379 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 164 055 $ Poids 85 % |