319 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 89,4 m² · constr. 1976 · terrain 698,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 153 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900345024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
39062900345024700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 108 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 275 756 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 401 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +1 936 $ | 128 549 $ Poids 91 % |
| 3 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 271 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 311 349 $ Poids 90 % |
| 4 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 272 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −5 572 $ | 267 507 $ Poids 88 % |
| 5 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 537 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 339 127 $ Poids 86 % |
| 6 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 101 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 365 078 $ Poids 85 % |
| 7 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 360 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 317 812 $ Poids 83 % |
| 8 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 652 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 305 772 $ Poids 80 % |
| 9 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 615 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 430 547 $ Poids 80 % |
| 10 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 327 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 302 229 $ Poids 80 % |
| 11 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 698 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 323 535 $ Poids 77 % |
| 12 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 697 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 324 466 $ Poids 76 % |