317 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 109,9 m² · constr. 1977 · terrain 698,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 241 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900345166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
39062900345166500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 267 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 949 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 342 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 939 $ Poids 93 % |
| 3 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 374 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 394 467 $ Poids 93 % |
| 4 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 410 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 320 619 $ Poids 91 % |
| 5 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 256 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 377 796 $ Poids 90 % |
| 6 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 76 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 376 883 $ Poids 87 % |
| 7 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 492 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 183 854 $ Poids 86 % |
| 8 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 594 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 431 648 $ Poids 84 % |
| 9 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 558 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 359 597 $ Poids 83 % |
| 10 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 572 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 270 415 $ Poids 83 % |
| 11 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 81 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 573 $ Poids 82 % |
| 12 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 345 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 334 852 $ Poids 80 % |