315 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 101,1 m² · constr. 1977 · terrain 698,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 227 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900345298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
39062900345298200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 63 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 574 $ Poids 97 % |
| 2 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 253 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 363 222 $ Poids 96 % |
| 3 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 364 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 321 492 $ Poids 93 % |
| 4 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 249 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 484 $ Poids 92 % |
| 5 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 296 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −4 179 $ | 285 948 $ Poids 90 % |
| 6 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 394 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 527 $ Poids 90 % |
| 7 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 81 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 361 102 $ Poids 90 % |
| 8 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 397 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 378 856 $ Poids 88 % |
| 9 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 277 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 242 851 $ Poids 86 % |
| 10 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 132 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge −1 407 $ | 295 200 $ Poids 85 % |
| 11 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 514 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 176 791 $ Poids 84 % |
| 12 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 53 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 634 $ Poids 83 % |