318 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 97,3 m² · constr. 1977 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 198 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900345310900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
39062900345310900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 102 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 234 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 291 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 315 723 $ Poids 96 % |
| 3 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 309 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −4 179 $ | 280 411 $ Poids 93 % |
| 4 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 387 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 014 $ Poids 93 % |
| 5 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 149 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −1 407 $ | 289 342 $ Poids 92 % |
| 6 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 221 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 356 929 $ Poids 92 % |
| 7 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 370 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +2 581 $ | 134 681 $ Poids 91 % |
| 8 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 219 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 238 942 $ Poids 85 % |
| 9 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 43 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 354 288 $ Poids 84 % |
| 10 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 277 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 102 $ Poids 84 % |
| 11 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 76 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 669 $ Poids 84 % |
| 12 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 613 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 451 158 $ Poids 83 % |