310 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 98,1 m² · constr. 1977 · terrain 687,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 171 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900345929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
39062900345929000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Champlain, Victoriaville 2026-09-17 · 131 m · Vendu 287 500 $ (3 007 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +21 563 $ | 312 822 $ Poids 98 % |
| 2 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 0 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 779 $ Poids 97 % |
| 3 | 314, rue Émile, Victoriaville 2026-10-01 · 46 m · Vendu 120 000 $ (1 302 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 839 $ Poids 94 % |
| 4 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 381 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 316 937 $ Poids 93 % |
| 5 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 208 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 358 254 $ Poids 92 % |
| 6 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 359 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −4 179 $ | 281 577 $ Poids 90 % |
| 7 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 195 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge −1 407 $ | 290 576 $ Poids 89 % |
| 8 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 457 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 385 $ Poids 89 % |
| 9 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 465 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +2 581 $ | 135 236 $ Poids 86 % |
| 10 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 186 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 235 $ Poids 86 % |
| 11 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 78 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 355 723 $ Poids 82 % |
| 12 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 254 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 239 765 $ Poids 82 % |