227 Rue BOILY · Victoriaville
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 100,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 106,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 173 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900346076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
39062900346076900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 122 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 397 504 $ Poids 97 % |
| 2 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 330 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 370 410 $ Poids 93 % |
| 3 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 281 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +2 786 $ | 291 747 $ Poids 91 % |
| 4 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 454 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 777 $ Poids 91 % |
| 5 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 397 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 346 468 $ Poids 91 % |
| 6 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 266 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 851 $ Poids 91 % |
| 7 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 174 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 359 668 $ Poids 88 % |
| 8 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 142 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 301 005 $ Poids 86 % |
| 9 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 458 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 386 937 $ Poids 84 % |
| 10 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 368 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 247 228 $ Poids 84 % |
| 11 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 131 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 406 168 $ Poids 83 % |
| 12 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 527 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +5 807 $ | 139 991 $ Poids 81 % |