313 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 838,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 179 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900346450200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
39062900346450200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 149 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −1 407 $ | 279 630 $ Poids 98 % |
| 2 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 311 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge −4 179 $ | 271 231 $ Poids 90 % |
| 3 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 464 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +2 581 $ | 130 305 $ Poids 90 % |
| 4 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 49 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 064 $ Poids 90 % |
| 5 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 341 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 406 $ Poids 88 % |
| 6 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 413 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 216 $ Poids 86 % |
| 7 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 385 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 306 158 $ Poids 83 % |
| 8 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 591 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 343 723 $ Poids 82 % |
| 9 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 685 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 436 476 $ Poids 79 % |
| 10 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 50 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 121 $ Poids 76 % |
| 11 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 715 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 309 800 $ Poids 76 % |
| 12 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 697 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 327 034 $ Poids 75 % |