146 Rue ST-CYR app. 2 app. 2 · Victoriaville
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 106,7 m² · constr. 2010 · terrain 157,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 172 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900348084800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
39062900348084800010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 293 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 916 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 327 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 740 $ Poids 90 % |
| 3 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 439 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 381 009 $ Poids 89 % |
| 4 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 252 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 438 292 $ Poids 87 % |
| 5 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 324 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 410 310 $ Poids 86 % |
| 6 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 540 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 319 314 $ Poids 85 % |
| 7 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 622 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 290 $ Poids 84 % |
| 8 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 619 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 994 $ Poids 77 % |
| 9 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 725 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 935 $ Poids 77 % |
| 10 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 393 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 326 147 $ Poids 77 % |
| 11 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 519 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 382 375 $ Poids 77 % |
| 12 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 504 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 253 811 $ Poids 76 % |