5 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 98,2 m² · constr. 1969 · terrain 870,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 192 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900350230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
39062900350230900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 242 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 305 089 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 231 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −2 581 $ | 130 144 $ Poids 93 % |
| 3 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 450 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge +11 918 $ | 344 799 $ Poids 87 % |
| 4 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 241 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 327 930 $ Poids 86 % |
| 5 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 255 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 167 663 $ Poids 86 % |
| 6 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 579 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 368 812 $ Poids 85 % |
| 7 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 459 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 340 229 $ Poids 84 % |
| 8 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 347 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 231 548 $ Poids 83 % |
| 9 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 596 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 435 656 $ Poids 83 % |
| 10 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 181 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 336 531 $ Poids 81 % |
| 11 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 435 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 358 511 $ Poids 80 % |
| 12 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 351 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 318 344 $ Poids 80 % |