48 Rue NAPOLEON · Victoriaville
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 101,2 m² · constr. 1962 · terrain 652,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 199 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900351266000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
39062900351266000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 138 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 299 144 $ Poids 98 % |
| 2 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 308 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 850 $ Poids 95 % |
| 3 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 253 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 164 121 $ Poids 92 % |
| 4 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 279 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 321 002 $ Poids 91 % |
| 5 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 430 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 361 342 $ Poids 90 % |
| 6 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 366 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 350 533 $ Poids 89 % |
| 7 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 186 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −7 097 $ | 127 711 $ Poids 88 % |
| 8 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 202 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 354 $ Poids 88 % |
| 9 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 237 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 312 435 $ Poids 86 % |
| 10 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 357 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 361 282 $ Poids 85 % |
| 11 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 509 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 303 126 $ Poids 85 % |
| 12 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 308 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 385 300 $ Poids 83 % |