55 Rue NAPOLEON · Victoriaville
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 72 m² · constr. 1962 · terrain 560 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 142 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900351683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
39062900351683100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 583 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 309 117 $ Poids 72 % |
| 2 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 744 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 759 $ Poids 65 % |
| 3 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2026-08-20 · 974 m · Vendu 285 000 $ (3 867 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 260 338 $ Poids 65 % |
| 4 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 487 m · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 288 222 $ Poids 64 % |
| 5 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 0 m · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 788 $ Poids 62 % |
| 6 | 43, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-29 · 437 m · Vendu 266 500 $ (3 759 $/m²) 70,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 815 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 279 058 $ Poids 60 % |
| 7 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 818 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 318 435 $ Poids 58 % |
| 8 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 972 m · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −21 418 $ | 287 320 $ Poids 52 % |
| 9 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 704 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 262 $ Poids 50 % |
| 10 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 811 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 310 571 $ Poids 50 % |
| 11 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 912 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 235 223 $ Poids 50 % |
| 12 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 974 m · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 249 011 $ Poids 44 % |