4 Rue ASSOMPTION · Victoriaville
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 97,9 m² · constr. 1970 · terrain 539,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 171 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900353334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
39062900353334200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 180 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 306 134 $ Poids 98 % |
| 2 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 251 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 370 128 $ Poids 96 % |
| 3 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 150 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 346 005 $ Poids 94 % |
| 4 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 272 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −1 936 $ | 130 581 $ Poids 93 % |
| 5 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 473 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 271 534 $ Poids 88 % |
| 6 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 516 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 322 405 $ Poids 88 % |
| 7 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 333 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 280 415 $ Poids 88 % |
| 8 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 53 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 232 279 $ Poids 88 % |
| 9 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 182 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 355 364 $ Poids 85 % |
| 10 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 336 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 310 451 $ Poids 84 % |
| 11 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 180 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 319 366 $ Poids 83 % |
| 12 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 355 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 168 272 $ Poids 83 % |