30 Rue GIROUX · Victoriaville
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 115 m² · constr. 1960 · terrain 1 003,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 202 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900354425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
39062900354425000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Giroux, Victoriaville 2026-10-19 · 18 m · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 308 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 306 557 $ Poids 92 % |
| 3 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 257 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +1 458 $ | 302 569 $ Poids 92 % |
| 4 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 431 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 254 863 $ Poids 85 % |
| 5 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 406 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 371 215 $ Poids 85 % |
| 6 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 239 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 319 672 $ Poids 85 % |
| 7 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 533 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 406 586 $ Poids 82 % |
| 8 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 618 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 338 913 $ Poids 82 % |
| 9 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 94 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 357 300 $ Poids 81 % |
| 10 | 4, rue Richelieu, Victoriaville 2026-09-29 · 697 m · Vendu 355 000 $ (3 100 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 350 450 $ Poids 80 % |
| 11 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 441 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 173 498 $ Poids 79 % |
| 12 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 497 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 339 341 $ Poids 78 % |