307 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 931,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 207 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900356209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
39062900356209800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 110 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 882 $ Poids 98 % |
| 2 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 250 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −1 407 $ | 288 263 $ Poids 92 % |
| 3 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 397 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −4 179 $ | 279 391 $ Poids 91 % |
| 4 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 280 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 355 770 $ Poids 89 % |
| 5 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 492 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 314 660 $ Poids 89 % |
| 6 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 511 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 814 $ Poids 88 % |
| 7 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 575 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +2 581 $ | 134 195 $ Poids 84 % |
| 8 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 158 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 110 $ Poids 84 % |
| 9 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 136 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 386 $ Poids 83 % |
| 10 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 189 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 353 033 $ Poids 82 % |
| 11 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 350 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 238 222 $ Poids 82 % |
| 12 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 602 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 864 $ Poids 77 % |