101 Rue GUAY · Victoriaville
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 274,9 m² · constr. 1974 · terrain 904,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 400 $
Rôle antérieur 369 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900356592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
534 300 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
39062900356592500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 626 m · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 524 253 $ Poids 78 % |
| 2 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 652 892 $ Poids 45 % |
| 3 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +35 447 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 499 869 $ Poids 28 % |
| 4 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 011 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 652 011 $ Poids 23 % |
| 5 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 459 575 $ Poids 22 % |
| 6 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 628 246 $ Poids 12 % |
| 7 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −29 441 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 504 275 $ Poids 8 % |
| 8 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 562 $/m²) 234,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +52 135 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 703 591 $ Poids 6 % |
| 9 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 928 133 $ Poids 6 % |
| 10 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 962 010 $ Poids 4 % |