23 Route GRANDE-LIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
305 600 $
Autre · 1 587 $/m² · 192,6 m² · constr. 1945 · terrain 479,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 163 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900359596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
39062900359596600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-08-25 · 731 m · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 562 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 562 $ Poids 60 % |
| 2 | 187-189, rue Émile, Victoriaville 2025-08-20 · 545 m · Vendu 367 000 $ (2 065 $/m²) 177,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 398 012 $ Poids 59 % |
| 3 | 62-64, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2025-06-26 · 399 m · Vendu 320 000 $ (1 818 $/m²) 176 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 353 515 $ Poids 57 % |
| 4 | 114-116, rue Émile, Victoriaville 2025-07-16 · 733 m · Vendu 262 500 $ (1 497 $/m²) 175,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 277 407 $ Poids 49 % |
| 5 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 881 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 404 429 $ Poids 48 % |
| 6 | 135, rue St-Cyr, Victoriaville 2025-03-14 · 239 m · Vendu 715 000 $ (3 369 $/m²) 212,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −33 021 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 706 249 $ Poids 46 % |
| 7 | 21-23, rue Buteau, Victoriaville 2025-06-20 · 882 m · Vendu 325 000 $ (1 612 $/m²) 201,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 083 $ Poids 46 % |
| 8 | 4852, rue Buteau, Victoriaville 2025-10-16 · 875 m · Vendu 325 000 $ (1 497 $/m²) 217,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 277 $ Poids 44 % |
| 9 | 615, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 183 304 $ (1 132 $/m²) 161,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 311 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge −1 833 $ | 201 162 $ Poids 37 % |
| 10 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 445 274 $ Poids 37 % |
| 11 | 102 à 106, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2024-09-20 · 257 m · Vendu 275 000 $ (1 453 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 339 752 $ Poids 36 % |
| 12 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 564 621 $ Poids 34 % |