34 Rue NAPOLEON · Victoriaville
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 100,6 m² · constr. 1960 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 146 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900362384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
39062900362384900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
327 450 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 238 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 295 233 $ Poids 97 % |
| 2 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 195 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 333 452 $ Poids 97 % |
| 3 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 369 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −32 215 $ | 356 393 $ Poids 92 % |
| 4 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 116 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 224 656 $ Poids 89 % |
| 5 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 93 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 738 $ Poids 88 % |
| 6 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 400 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 299 276 $ Poids 88 % |
| 7 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 389 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 161 940 $ Poids 87 % |
| 8 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 314 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge −8 388 $ | 126 004 $ Poids 87 % |
| 9 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 421 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 316 735 $ Poids 86 % |
| 10 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 519 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 340 779 $ Poids 86 % |
| 11 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 311 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 360 206 $ Poids 86 % |
| 12 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 460 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 345 669 $ Poids 85 % |